1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市阿倍野区
66.6万円/㎡
前年比+43.7%
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シャルマンフジ・リッツ文の里
大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩3分
1996年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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8階 / 62.27㎡の場合
相場
3,550万円
57.0万円/㎡
2,300
3,134
3,967
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜3,967万円
50.3万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月8日
シャルマンフジ・リッツ文の里
3,100万円（49.8万円/㎡）/ 8階 / 62.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | 3,100万円 | 49.8万円 | 8階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,190万円 | 51.1万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | シャルマンフジ・リッツ文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 3,100万円 | 49.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/30 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,598万円 | 47.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,180万円 | 56.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/27 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅6分 | 3,780万円 | 60.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/11 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/11 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/11 | シャルマンフジあべの松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅4分 | 3,780万円 | 57.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/27 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,950万円 | 51.8万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市阿倍野区では43.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ・リッツ文の里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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